城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网记者 赵港宁 济南报道(bàodào) 晨光初照，塔吊林立的建设现场与活力满满的商业街(shāngyèjiē)交相辉映，天桥区(tiānqiáoqū)正以城市更新为笔，在泉城大地上勾勒出一幅生态美(měi)、产业兴、民生暖的发展新画卷。 天桥区77个(gè)城市更新项目如火如荼推进，总投资970亿元，成为驱动(qūdòng)区域发展的强劲引擎。 丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目、山钢锦绣里商业街项目、北湖核心区明湖(mínghú)四季安置房项目等(děng)重点工程，成为城市更新的亮眼名片。 丁太鲁新徐片区：生态引领(yǐnlǐng)，奏响黄河乐章 沿着黄河岸线漫步，丁太鲁新徐片区(piànqū)城中村改造与绿带公园一期项目正协同书写(shūxiě)生态发展新篇章。 天桥区丁太鲁新(dīngtàilǔxīn)徐片区绿带公园一期项目更新前 天桥区丁太鲁新徐(xú)片区绿带公园一期项目更新后 项目位于天桥区药山街道，占地(zhàndì)1000亩，总投资5亿元，规划以“新秀之湾，黄河(huánghé)客厅”为定位，打造省会落实黄河重大国家(guójiā)战略的标杆工程。 项目分四期建设，一期占地172亩，投资1亿元，建设集运动健身、休闲娱乐、自然观赏与文化交流于一体的(de)现代化综合性公园(gōngyuán)。 以绿为底，筑牢黄河生态(shēngtài)屏障。项目坚持生态优先理念，通过建设7.6万平方米园林景观、1.5公里花海(huāhǎi)步道以及绿道画卷(huàjuàn)、湿地迷宫等组团，连接(liánjiē)黄河百里风景区铺展4000亩生态绿廊，构建省会沿黄绿色坐标。 以文为魂，激活黄河文化(wénhuà)基因。项目投资2.2亿元建设(jiànshè)120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化(huóhuà)利用工业遗存、联动周边文旅资源，建设逐水而栖的黄河文化体验基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会“黄河文化名城(wénhuàmíngchéng)”品牌。 以产为翼，释放沿黄发展活力。项目拆掉200万平方米低端低效的工业园和生活(shēnghuó)不便的城中村，腾出近3000亩发展空间，规划建设黄河主题(zhǔtí)商街(shāngjiē)、黄河艺术中心、康养中心、商务(shāngwù)办公中心、文化酒店、高端住宅，打造集文旅、医疗、教育、商务等为一体(yītǐ)的宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新标杆。 山钢(shāngāng)锦绣里商业街项目：赋能商贸，打造便民生活圈 走进天桥区纬北路街道，山钢锦绣里商业街热闹非凡，烟火气(qì)十足。 这个占地(zhàndì)14.35亩，总(zǒng)投资3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米(wànpíngfāngmǐ)的项目，自2022年2月开工，历经两年多建设，于2024年12月竣工交付，并在今年4月盛大开街运营。 如今，40余家商户招牌林立，咖啡香气与美食(měishí)味道在(zài)街巷中飘散，预计2025年将新增税收700万元，提供900余个就业岗位。 天桥区山钢锦绣里商业街项目更新前(qián) 天桥区山钢锦绣(jǐnxiù)里商业街项目更新后 项目聚焦周边4万居民需求，构建起(qǐ)独具特色的“三级服务体系”。 从基础(jīchǔ)保障到品质提升，再到帮扶赋能，“15分钟便民生活圈”让居民(jūmín)生活便捷又精彩。 整合政务便民、社区医疗(yīliáo)等功能的“一站式公共服务”，切实解决了(le)老城区服务资源分散的难题。 作为全市唯一全钢结构商业建筑，红砖墙与耐候钢板交错，纺织元素的装饰小品(xiǎopǐn)点缀其间，让(ràng)历史(lìshǐ)文脉在现代商业中焕发新生，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融的生动缩影。 北湖核心区明湖四季安置房项目：提升幸福(xìngfú)，高效推进回迁 北湖(běihú)核心区明湖四季安置房项目位于天桥区北园街道，占地88.49亩，总投资9.5亿元。规划建设12栋住宅(zhùzhái)、配套(pèitào)(tào)商业及配套公建，总建筑面积21.33万平方米，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位居民入住。 北湖核心区A-4地块更新(gēngxīn)前 北湖核心区A-4地块(dìkuài)更新后 对标“好房子”标准设计的(de)188平方米、164平方米、141平方米和94平方米4种高品质户型，全屋(quánwū)精装交付，宽敞明亮的客厅(kètīng)、精致的厨卫设施，无不彰显品质。 楼间距达(dá)50米，绿化覆盖率超50%，低密度、高舒适度的宜居环境令人(lìngrén)心旷神怡。北湖片区的全面回迁，以及(yǐjí)丁太鲁新徐等三大片区安置房建设的全面开工，见证着天桥区高效推进(tuījìn)回迁安置工作的坚定决心与卓越成果。 多维度(duōwéidù)发力，推动城市更新突破 在天桥区的各个角落，城市更新的热潮(rècháo)奔涌不息。 要素保障方面，银行授信额度(shòuxìnédù)与(yǔ)资金陆续到位，土地供应工作稳步推进，一季度供地1007亩，位居全市前列。 产城融合赛道上，特色园区(yuánqū)(yuánqū)建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐成型，各园区内签约项目纷纷落地；商贸产业转型步伐坚定，多个项目跻身国家级试点；旧厂区、旧街区活化利用(lìyòng)持续推进，织梦文化公园等项目点亮城市空间；品质提升行动全面铺开(quánmiànpùkāi)，社会民生类和基础设施类项目不断谋划(móuhuà)储备，教育、养老等资源加速聚集。 政府主导下，专班人员每日穿梭于项目现场，挂图作战、清单管理，确保(quèbǎo)任务高效落实(luòshí)；惠民利民(lìmín)理念贯穿始终，从征迁政策制定到安置房建设，充分听取群众意见；总体统筹精准发力，实现(shíxiàn)全域、滚动、动态平衡，为城市更新保驾护航。 如今的(de)天桥区，城市更新项目正全方位释放魅力与活力。 从黄河(huánghé)之畔的生态公园到烟火繁华的商业街，从温馨舒适的安置房到蓬勃发展的产业园区，每一处变化(biànhuà)都诉说着城市的成长。 未来(wèilái)，天桥区将继续以城市更新为契机，持续提升城市品质，为居民创造更加(gèngjiā)美好的生活环境，为区域发展注入源源不断的新活力。 图片来源：天桥区融媒体(méitǐ)中心